西新橋は森ビルの原点

1 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/04(Tue) 18:02

西新橋は、森ビル発祥の地である。
写真の4階建てのビル。これこそが、ラフォーレ原宿、アークヒルズ、お台場パレットタウン、六本木ヒルズ、愛宕タワー・レジデンス、表参道ヒルズなどの錚々たる森ビル建築物の原点、「西新橋第2森ビル」である。1955年8月に創業した森不動産（当時）が1956年4月に完成させた、と記録にある。翌57年11月には、外堀通りに面した10階建ての「西新橋第1森ビル」が完成している。名前が順番と違うが、ご覧の通り規模が違うためだろう。
創業者・森泰吉郎氏は、完成した第2ビルの屋上に陣取って、地権が複雑に入り組んだ第1ビルの敷地の、権利者との話し合いを続けたという。多数の地権者たちとの話し合いに10年以上をかけた六本木ヒルズの原点であろう。戦争で荒廃した東京を目の当たりにして、ビルの建築による復興を誓った森氏の第一歩がここにある。森ビルのファンの方は巡礼をお勧めします。西新橋1丁目のどこかにありますから、探してみてください。
ちなみに「西新橋第3森ビル」は「第1」の2年後、1959年7月に竣工した。実は弊社の入居するビルの隣にある。つい最近、1階にあったコンビニが撤退してしまった。不便である。
P.S.　その後、西新橋第1森ビルは解体され、2009年1月から駐車場になっています。

2 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/04(Tue) 18:05

新橋の大規模再開発でSL広場やニュー新橋ビルが消える？

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2018年3月1日


新橋のシンボル（Ｃ）日刊ゲンダイ
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　東京・ＪＲ新橋駅周辺の大規模再開発事業が注目だ。すでに駅東側の汐留貨物駅跡地には、１３棟の高層ビルが立ち並ぶ「汐留シオサイト」が誕生し、新橋の景観を一変させている。駅東口にある「新橋駅前ビル」周辺、さらに駅西口地区約２・８ヘクタールの再開発も進められている。

　新橋駅西口といえば、待ち合わせ場所としておなじみの蒸気機関車が置かれたＳＬ広場や、サラリーマンのオアシスとなっている居酒屋やバー、マッサージ店など、多種多様なジャンルの店が入居するニュー新橋ビル（地上１１階、地下４階）があるエリア。

「すでに『新橋駅西口地区市街地再開発準備組合』が発足、再開発事業は野村不動産とＮＴＴ都市開発が請け負います。ニュー新橋ビルとＳＬ広場を含むＳＬ街区、港区立桜田公園、柳通商店街の桜田街区の２街区に分け、両街区に３０階建て前後の高層ビルを２棟以上建設する計画です」（みずほ証券市場情報戦略部の石澤卓志上級研究員）

3 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/04(Tue) 18:09

準備組合には、ニュー新橋ビルの権利者であるビルに入居する区分所有者と、周辺地権者（約３７０人）のうち９割近くが加入し、再開発に期待を寄せる。

　新橋駅はＪＲ各線、東京メトロ銀座線、ゆりかもめなど各線が結節するターミナル駅として機能してきた。新橋―虎ノ門間の環状２号が開通して臨海部と内陸部がつながり、現在、羽田空港からのダイレクトアクセスの構想も浮上している。

「モノレールの拠点も新橋に移り、新橋がバスを基盤としたＢＲＴ（バス高速輸送システム）の発着場所になり、新橋が一大交通拠点に化ける可能性がある」（前出の石澤氏）

　一方、こうした再開発ラッシュに、ニュー新橋ビル商店会事務局の幹部がこんな不安も口にする。

「このビルの入居者は『開発で追い出されるのでは』といった不安や、中には移転の補償金を今からあてにしている者もいる。新しいビルが出来ても、そこで店を再開できる資金力を持つ経営者はほとんどいませんよ。誰のための再開発なのか、疑問もあるんです」

　新ビルの竣工は２０２１年というが、現在周辺の店の地上げはまったく進んでいない。それにしても再開発で新橋のシンボルのＳＬ広場や、ニュー新橋ビルの馴染みの店はどうなるのか、気になるところだ。

4 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/08(Sat) 11:58

ここの「【日本の議論】 「新橋」が変わる　サラリーマンの街再開発で「ＳＬ広場」や「ニュー新橋ビル」の未来は… 」参照！。

5 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/08(Sat) 12:29

【日本の議論】 「新橋」が変わる　サラリーマンの街再開発で「ＳＬ広場」や「ニュー新橋ビル」の未来は…

http://www.10ch.tv/bbs/test/read.cgi?bbs=nandemo&key=520409939&ls=50

6 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/09(Sun) 10:40

西新橋は森ビルの原点
http://www.10ch.tv/bbs/test/read.cgi?bbs=nandemo&key=536051726&ls=50

7 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/10(Mon) 08:38

☆☆主なスレ（参考）☆☆　（なんでもＢＢＳ）
http://www.10ch.tv/bbs/test/read.cgi?bbs=nandemo&key=388833275&ls=50

8 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/20(Thu) 23:12

西新橋　第一森ビル

ttps://b-zukan.jp/floor/tokyo/4129/

9 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2018/09/20(Thu) 23:15

西新橋通信　　www.diaprc.co.jp/nishi/moribil.html


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